Как выбрать садовый домик для дачного участка

Как выбрать садовый домик для дачного участка

Садовый домик – небольшая деревянная конструкция без заглубленного фундамента, обычно используемая только в летнее время. Отсутствие коммуникаций и отопление электричеством позволяют проводить в нем время с весны до осени и принимать гостей. Есть еще отличия данного типа конструкции – он не является объектом недвижимости, право собственности не регистрируются, налоги на постройку не платятся, но прописаться в нем невозможно. При этом дачный домик эконом-класса решает множественные задачи пребывания хозяев и гостей на даче в летний период.

Как выбрать садовый домик для дачного участка

Садовые домики для дачи

Симпатичные деревянные постройки возводятся по различным проектам, строительство редко занимает более месяца. Выбирая садовый домик под ключ недорого, нужно обращать внимание на материал и планировку. Достаточно часто под одной крышей стремятся объединить домик, выполняющий функцию комнаты отдыха, и баню.  Домик можно заказать под ключ или возвести самостоятельно, при понимании технологического процесса производство работ займет минимальное время, при этом удастся существенно сэкономить. Также можно купить готовый садовый дом, уже построенный кем-то, но из-за изменения жизненных условий выставленный на продажу. Его перенос и установка занимает считанные дни.

Садовые домики для дачи

Интересно! Проектирование домов из бруса: индивидуальное и типовое

Какой выбрать проект для садового дома

Застройщики, выполняющие работу по возведению садовых домиков эконом-класса под ключ обычно предлагают несколько десятков проектов. Неясно, как ориентироваться в этом многообразии. Ориентироваться стоит сначала площадь, большинство проектов предполагают наличие одного помещения площадью 4Х4 метра. Там можно обустроить одну жилую комнату или комнату отдыха. Стоит обратить внимание на предлагаемое количество окон, обычный проект ограничиваться одним, но иногда требуется два или более.

Если площадь домика больше, можно обустроить мини-кухню, где гости будут пользоваться портативной электроплиткой или кладовку. Но для решения этих задач площадь должна уже быть 16 м2 или больше. Это не всегда возможно, обычно дачные домики строятся из бруса, а стандартная длина одного бревна – 3 м. Соответственно, площадь сборного и недорого дачного домика будет 6х3 м, что позволит разместить там не одно, а два-три помещения. Обычно там размещается кухня, а если предусмотреть площадь 6х4 м, удастся найти, где расположить миниатюрный санузел. 

Проект электрики для дома обычно не предусмотрен, его нужно заказывать отдельно, оплачивая схему, комплектующие, работу.

Какой выбрать проект для садового дома

Особенности дачных домов

Существует определенная разница между садовым и дачным домом. Первый предполагает только сезонное проживание, часто просто используется для пикников, приема гостей и хозяйственных надобностей, он считается не жилым, а техническим строением. Второй может быть подключен к воде, газу, канализации, в нем можно жить иногда в течении всего года, при определенных условиях возможна прописка. Выбирая тип постройки, стоит обратить внимание на ее ключевые особенности:

  • конструкцию;
  • планировку;
  • материал самого дома и кровли;
  • период до возможности постоянной эксплуатации – требуется ли усадка бруса;
  • устанавливаются ли пластиковые окна. Некоторые проекты не предполагают даже прорезку проемов под окна, оставляя эти работы на усмотрение владельца.

Особенности дачных домов

Эксперты строительной компании проконсультируют по всем возникающим вопросам. Сейчас более 60% дачных домиков возводятся по самым простым методикам, они бывают щитовые или каркасные. Такой дом строится за 3-6 недель, не считая времени на затвердевание фундамента. Щиты или каркас обшиваются с наружной стороны недорогими древесно-стружечными материалами или вагонкой. Между обшивкой и каркасом необходима укладка утеплителя, что увеличивает стоимость постройки.

Если принято решение собрать домик из готового бруса, то потребуется привлекать рабочих, сам процесс займет месяц-полтора, но, если брус свежий – он будет усаживаться еще около полгода. В качестве компромисса можно купить на любом портале объявлений уже собранный кем-то готовый дом и просто перенести его на свой участок. Это будет дешевле и не придется ждать завершения усадки.

Типовые проекты

Они удобны тем, что не нужно дополнительно оплачивать работу по проектированию. Зайдя в любое строительное бюро, можно несколько часов изучать каталоги, не забыв задать важные вопросы:

  • стоимость материала, строительства, утепления, отделочных работ;
  • время строительства;
  • время усадки;
  • гарантии качества;
  • необходимость согласования;
  • конкретные особенности каждого проекта и возможность его изменения под свои потребности.

Получив ответы, нужно оформить официальный договор, чтобы иметь возможность предъявить претензии в случае некачественной работы или материалов. Следует тщательно изучать проектную документацию и договор. В счете может оказаться не только материалы и строительство, но и стоимость доставки от склада до участка будущего владельца дома.

Типовые проекты

Интересно! Как построить загородный дом и найти надежную компанию

Садовые

Привычные конструкции с двускатной крышей можно увидеть на многих участках. Проект выбирается из типовых, предпочтения заказчика по материалам, утеплению, внешнему оформлению можно внести в типовой проект в течение одного рабочего дня.  При выборе вариантов следует уточнить, есть ли усадка и ее сроки, в брусовый дом иногда нельзя въехать год и более. Крайне важна технология утепления, для каркасных и панельных домиков нужен плотный минеральный, желательно базальтовый. Марку теплоизоляции и ее характеристики необходимо уточнять у продавца. Если планируется проживание в холодные периоды и отопление с помощью электричества, особое внимание следует уделить проложению проводки и размещению розеток.

Садовые

Евро

В конструкции появляется изюминка, европейский шарм. Садовые домики евро обычно предполагают наличие небольшого мансардного помещения, часто – мини-веранды. В этом случае потребуется простой ленточный фундамент, строение потребуется немного приподнять над уровнем грунта. Крыша обычно кроется металлочерепицей, украшается флюгерами и ажурными конструкциями для удержания снега. В этой серии есть несколько проектов, площадь домика может колебаться в пределах 15-40 м2. Но в любом случае строение обшивается евровагонкой, за счет чего и получило свое наименование. На крыше иногда делаются дополнительные окна, устраивается терраса с колоннами – это зависит от проекта. Такие домики достаточно дешевы, материал и сборка могут уложиться в 350-600 тысяч рублей, и схожие суммы придется заплатить за отделку, электрику. установку окон.

Евро

Для дачи

Можно выбрать из нескольких вариантов. Первый этап выбора материал – брус, каркас, пеноблоки. Брус окажется наиболее дорогим вариантом. Дачный домик может использоваться для жилья, и в этом случае стоит разграничить в нем жилую и хозяйственную зону, что потребует устройства перегородок. Выбирать можно из сотни с лишним типовых проектов, стоит изучить отзывы о проекте и компании, чтобы не допускать ошибок, которые по окончанию первого сезона придется устранять своими силами. Дачное строительство во многом зависит от климатических и местных условий. Возводя новую постройку, даже не относящуюся к категории жилых, стоит соблюдать требования по планировке на участке, расстояния от заборов и дорог. Нарушение может вызвать негодование соседей и обращение в контролирующие органы.

Для дачи

Финские

Строительство садовых домиков часто ориентируется на климатические особенности и потребности будущих жителей. группа проектов, получивших общее название «финские», отличается материалом и, часто, планировкой. Обычно это каркасные строения, цена возведения колеблется в пределах 0,5 – 2,5 млн рублей в зависимости от площади и материалов.  Имеют свои особенности, выражающиеся в большой террасе, обязательно металлическом покрытии крыши, частым выбором для обшивки серого сайдинга. Наиболее распространены варианты из серии «Карелия». Также можно посмотреть на проекты «Ладога», здесь за базу взяты традиционные планировки северных поморских домов, помогающие сохранить тепло. Финские домики часто совмещаются с саунами, при зимних поездках на дачу это удобный способ согреться и расслабиться.

Финские

Мечта

Это относительно новый вариант. Дома модульные и каждый конструируется из трех модулей. Они монтируются на неуглубленный фундамент, далее устанавливается двускатная крыша. Утепление рассчитано только на первый этаж, для мансардного его необходимо заказывать дополнительно. Доставка и электрика оплачиваются отдельно, как и материал для установки окон, пластик и изоляция. Утепление делается базальтовыми плитами. Срок возведения – до месяца.

Мечта

Двухэтажные дома

К классическим дачным домикам их отнести сложно. В данном случае устойчивый фундамент станет необходимостью. обычно делается ленточный. Второй этаж чаще всего выполняется в виде мансарды, иногда она дополняется балконом. На первом этаже располагается гостиная и небольшая кухня, на втором – спальня.

Двухэтажные дома

Евро-бочка

Это интересный проект, но он распространен в труднодоступных районах страны. Под жилой дом приспосабливается бочка для нефтепродуктов или иные объекты или ЦУБы, которые расшифровываются как цельнометаллический унифицированный блок. Если раньше они были предназначены для нефтяников и геологов, сейчас дома такой конструкции, уже не бочки, а их усовершенствованные аналоги, с охотой ставят на приусадебных участках. 

Такой дом подключается к электричеству, а при оборудованном дымоходе он может отапливаться налогом печки-буржуйки. Летом металл корпуса создает определенные неудобства, он быстро греется и внутри находиться невозможно. И тут использовались уже среднеевропейские технологии комфорта, цельнометаллические цилиндры оплетались вьющимися растениями, которые спасали от жары. Особое положительное качество такого дома – ему не нужен фундамент, при необходимости он может быть перевезен в любое место.

Евро-бочка

Садовые дома из пеноблоков

Дерево не всегда единственный возможный вариант. Стандартные пеноблоки потребуют дополнительной отделки строения сайдингом, но скорость возведения будет в разы выше. При этом у них есть серьезные преимущества:

  • пеноблоки сами по себе обладают высоким уровнем термоизоляции, не нужно думать о дополнительном утеплении;
  • они не подвержены старению из-за климатических особенностей, служат 40-50 лет, не теряя эксплуатационных характеристик;
  • пеноблоки не страдают от влаги и не пропускают ее, внутренняя отделка в дождливые сезоны не покроется плесенью;
  • материал очень устойчив к огню, в отличие от каркасных конструкций риск возгорания из-за проблем с проводкой или неосторожном отношении к огню минимален;
  • практическая любая внутренняя и внешняя отделка на пеноблоки ложится идеально.

Единственная проблема дома из пеноблоков – он смотрится менее престижно, чем дом из бруса. Но если у сезонного строения только технические функции, зачем платить больше.

Садовые дома из пеноблоков

Особенности экономичных домов

Необходимо быть готовым к необходимости дополнительной заботы о сохранности домика в осенне-зимний период. Наружные, а иногда и внутренние материалы должны быть обработаны антисептиком. Если дом брусовый и теплоизоляция выполняется при помощи пакли, ее могут вытаскивать птицы для строительства гнезд, потребуется дополнительная герметизация. Минимальный расчет стоимости постройки обычно не включает все то, что будет необходимо для жизнеобеспечения и это необходимо понимать на стадии подготовки проекта.

Особенности экономичных домов

Садовый домик возможна ли эксплуатация зимой

Если на дворе еврозима, теплоизоляция достаточная, и электрическое отопление обеспечивает комфортную температуру – какое-то время провести здесь можно, например, отметить Новый Год. Когда согласовывается проект, особенно в части материалов и теплоизоляции, нужно определить, планируется ли только летнее проживание или будут заезды зимой.

Садовый домик возможна ли эксплуатация зимой

Купить садовый домик для дачи недорого при наличии свободного, не засаженного места на участке можно достаточно быстро, и он не станет серьезным обременением для семейного бюджета, не требуя высоких расходов на содержание. Если планируется использование летнего дачного домика в зимний период, при строительстве следует подумать о выборе утеплителя, рассчитанного на минусовые температуры, характерные для данной климатической зону.

Дачные домики эконом-класса – наиболее простое решение проблемы летнего проживания большой семьи с детьми и внуками. Максимально внимание к выбору проекта позволит обеспечить комфорт всем поколениям.

Adblock
detector