«Будни ОСМД» до сих пор освещали преимущественно темы, которые больше интересовали председателей правлений объединений совладельцев многоквартирных домов. А вот вопросы, волнующие самих жителей многоэтажек, оставались на втором плане. Чтобы установить справедливость, редакция ввела рубрику «Спроси у адвоката», под которой содержит ответы на вопросы о правах и обязанностей совладельцев, взаимоотношений между соседями, писаных и неписаных правил, по которым живут многоквартирные дома.
Кто отвечает за поверку счетчиков тепла? Сколько стоит эта процедура и за чьи деньги проводится? Начну с того, что 22 июня 2017 Верховная Рада Украины приняла Закон Украины No 2119-VIII «О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения», который вступил в силу 2 июля 2017-го.Наша многоэтажка не оборудована домовым счетчиком тепла. Я поинтересовался платой в соседнем доме, который оборудован счетчиком, и заметил, что там за отопление платят почти вдвое меньше, хотя наши дома идентичны. Почему такая большая разница?
— Правилами предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотведению, утвержденными постановлением Кабинета Министров Украины от 21 июля 2005 года No 630 определено, что в случае установления домовых средств учета тепловой энергии потребитель оплачивает услуги согласно их показаниям пропорционально отапливаемой площади (объема) квартиры. Плату за предоставленные услуги потребитель вносит в соответствии с показаниями приборов учета воды и тепловой энергии или утвержденных нормативов (норм) потребления на основании платежного документа (расчетной книжки, платежной квитанции и т.п.) или в соответствии с условиями договора на установку приборов учета.То есть в случае установления домового или квартирного счетчика тепловой энергии расчет платы за услугу по централизованному отоплению осуществляется, исходя из фактически потребленного объема тепловой энергии (Гкал), и в соответствии с установленным тарифа для абонентов жилых домов с домовыми и квартирными приборами учета тепловой энергии.В противном случае для абонентов жилых домов без домовых и квартирных приборов учета тепловой энергии плата за услугу по централизованному отоплению рассчитывается как произведение утвержденного тарифа на централизованное отопление (в гривнах за квадратный метр) и отапливаемой площади потребителя и с учетом фактической температуры наружного воздуха и фактического количества дней предоставления этой услуги в месяце, который является расчетным.Кроме того, на количество потребленной тепловой энергии для услуги по централизованному отоплению для потребителей, у которых установлены средства учета на тепловую энергию, также влияют другие факторы, в частности температура наружного воздуха в течение отопительного периода, размер общей отапливаемой площади, применение энергосберегающих технологий, теплотехнические характеристики дома , а именно: проектные особенности (в частности теплоизоляционные характеристики материалов конструкций и высота потолков),состояние мест общего пользования, эффективность инженерных систем.
То есть общая энергоэффективность дома, а также наличие нежилых помещений для коммерческого пользования вместе влияют на объем тепловой энергии, ее потребляет дом.В свою очередь, тариф на отопление квадратного метра в домах, где нет приборов учета тепловой энергии, рассчитывается исходя из нормы годового расхода тепловой энергии на отопление квадратного метра отапливаемой площади (кубометра объема) жилых домов, которая зависит от этажности помещения и его географического расположение, в соответствии с КТМ 204 Украины 244-94 (2001 года).
Похожие записи:
