Вас интересует продажа квартир, в связи с острой необходимостью приобретения нового жилья? Тогда самая ценная рекомендация, которую только можно дать в этой ситуации будет заключаться в следующем: постарайтесь найти проверенного риэлтора, хорошее агентство по недвижимости, которое занимается:
- сопровождением договоров по купле-продаже недвижимого имущества;
- предлагает квартиры в новостройках;
- предлагает коммерческую недвижимость.
В такой компании http://magistr.com.ua/store/kvartiry_Dnepropetrovsk/ предлагается не только помощь риэлторов, но и юридическая поддержка, что поможет сделать процесс максимально безопасным.
Законы, регламентирующие сделку
Итак, первое с чего начинается продажа квартир: с изучения законов, но только в том случае, если вы решили провести операцию самостоятельно. Если же использовать услугу профессиональных риэлторов, задумываться о правовых аспектах не придется.
Специалисты в совершенстве владеют законодательной базой, регламентирующей куплю-продажу недвижимости. Правила проведения сделки указаны в Гражданском кодексе, а правила уплаты налога, соответственно, в Налоговом законодательстве.
Обращение в нотариальную контору
После того как продавец и покупатель при продаже квартир встретили друг друга и договорились о цене объекта, они должны отправиться в нотариальную контору для оформления сделки купли-продажи. Самостоятельно провести сделку невозможно. Если заручиться поддержкой риэлторов из агентства по недвижимости, специалисты порекомендуют одного из лучших нотариусов, который занимается оформлением.
Оформление договора
Сделка купли-продажи называется договором. Этот документ имеет юридическую силу, он оформляется по правилам и заверяется нотариусом. Договор купли-продажи при продаже квартир является фактом, который указывает на переход права собственности от одного лица к другому. В таком договоре обязательно указываются:
- идентификационные данные продавца и покупателя;
- дата заключения сделки;
- вид реализуемого имущества;
- технические характеристики жилого помещения;
- документ о собственности;
- оценочная стоимость недвижимости;
- полная стоимость квартиры.
В конце указывается адрес нотариальной конторы, фамилия, имя и отчество нотариуса и также ставится подпись нотариуса, проводившего сделку. После того, как продажа квартир прошла, сделка оформлена, происходит передача денежных средств от покупателя продавцу (наличными средствами либо через банковский счёт).
Чтобы продажа квартир была безопасной — обязательно пользуйтесь услугами опытных риэлторов, это поможет избежать мошенничества и незаконного оформления сделки.
Похожие записи:
